案例摘要：2015年沈阳房产库存量位居全国第一，总数达2959万平方米，面对如此巨大的压力以及中央房地产市场去库存的号召，2016年3月1日，沈阳市政府下发了二十二条促进房地产市场健康发展的新政。新政下发后，大学生零首付等相关政策引起了大量讨论，有人认为大学生零首付政策为许多毕业生扫去了买房最大的拦路虎，而一些专家则认为大学生并不具备买房能力，这种政策会给房地产市场带来高风险。随着舆论越演越烈，沈阳市政府于3月1日晚间十点半宣布叫停此次新政。沈阳房产新政从下发到叫停，经历了不到24小时，演示了真正意义上的朝令夕改。在中央号召房地产去库存的大背景下，各省市纷纷采取措施促进楼市健康发展。其中一些政策得到了良好的运行并且起到了积极的作用，也有一些政策像这次的沈阳新政一样，实施了很短的时间后，因为各种原因被匆匆叫停。随着房价的不断上涨，二三线城市的楼市库存量也在不断增加，政府应该如何在两者之间进行平衡，促进房地产市场的健康发展是一个亟待解决的问题。

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